Iht. plan- og bygningslovens §12-8 varsles med dette at det er satt i gang planarbeid for Ladehammerveien 4-6 og Kaptein Kaalds vei 10, gnr./bnr. 414/177 og 414/347 m. fl.
Hensikten med planen er å legge til rette for en utvikling av bygningsmassen på Ladehammerveien 4-6 som i dag står tom. Eiendommen planlegges transformert til et boligområde med en variert boligmiks, utadrettet virksomhet rundt et offentlig tilgjengelig byrom og utearealer for boligene med forskjellig karakter. Planområdet kobles på omkringliggende byrom. I tillegg vil Kaptein Kaalds vei 10 utvikles med nye boliger.
Planområdet er i gjeldende kommuneplan (2012-2024) satt av til offentlig og privat tjenesteyting, grønnstruktur og boligbebyggelse. I forslag til ny KPA 2022-2034 er planområdet foreslått avsatt til byggesone 3, hensynssone bevaring kulturmiljø og hensynssone bevaring naturmiljø. I byutviklingskomiteens innstilling til Bystyret er det området avsatt til byggesone 2. I tillegg foreligger et politisk forslag om bestemmelsesområde #12 Bynaturpark på deler av planområdet. Planforslaget foreslår en utnyttelse som for byggesone 2.
Planområdet
Tomtene, 414/177 og 414/347, er på til sammen ca 24 daa. For å sikre trygg skoleveg til Lade skole og fortau til framtidig metrobussholdeplass i Strandveien inkluderes også deler av Ladehammerveien (414/1) og deler av tilstøtende eiendommer i planavgrensningen.
Konsekvensutredning
Kommunen har i brev av 31.08.2024 vurdert at det ikke er behov for planprogram, men at det bør gjennomføres en konsekvensutredning som ser på hvilke virkninger planforslaget får for kulturminner, kulturmiljø og grønnstruktur.
Forslagstiller og plankonsulent
Forslagstiller er Ladehammeren AS
Plankonsulent er PKA arkitekter AS
Informasjon og medvirkning
Dette brevet sendes til berørte parter og høringsinstanser. De som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet innenfor gitt frist. Når planforslaget senere legges ut til offentlig ettersyn får berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort på kommunens nettsider og berørte parter vil motta varsel via Altinn.
Det vil avholdes et digitalt informasjonsmøte. Se nyeladehammeren.no for nærmere info.
Eventuelle spørsmål rettes til PKA arkitekter AS på epost pka@pka.no eller tlf + 47 73 52 91 30. Mer informasjon om planen er synliggjort på www.pka.no og www.nyeladehammeren.no
Innspill til planarbeidet sendes PKA arkitekter AS, Brattørgata 5, 7010 Trondheim eller pka@pka.no innen 03.10.2024.
10.09.2024,
PKA arkitekter AS
Vedlegg 01: Situasjonsplan 1:5000
Vedlegg 02 Planinitiativ
Vedlegg 03 Tilbakemeldingsbrev fra oppstartsmøte
Vedlegg 04 Forslag til tema ROS-analyse
Vedlegg 05 Referat møte med antikvarer