Varsel

om

igangsetting

av

arbeid

med

detaljregulering

Øvre

Flatåsveg

2

og

4

Iht. plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det om igangsatt planarbeid for Øvre Flatåsveg 2 og 4, og tilgrensende vegareal i Øvre Flatåsveg, Nedre Flatåsveg og turvegforbindelse mot vest. Planområdet sin avgrensning framgår av figuren under:

Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 avsatt til byggesone 1 og byggesone 2. Eiendommene er i sin helhet regulert til industri og offentlige formål (brannstasjon) fra 1977 og 1983. Hensikten med planarbeidet er å omregulere eiendommen til framtidig lokalsenter, som vil inneholde variert arealbruk til næring, forretning, tjenesteyting og boliger. I tillegg vil det reguleres nødvendige samferdselsareal, grøntstruktur / turdrag og allmenning innenfor planområdet.

Som en følge av planarbeidet vil disse reguleringsplanene vurderes opphevet:
- r1129o, MVE for eiendommen Flatås 194/1, mindre endring fra 1977
- r1129x, Endring av del av reguleringsplan for Flatås (Brannstasjon syd), mindre endring fra 1983
- r1129k, Senterområde på Flatåsen ved krysset Nedre Flatås veg – Øvre Flatås veg, mindre endring fra 1977.

Planforslaget utløser ikke krav til konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven, men planprosessen vil likevel utredes for ulike fagtema som landskap, stedets karakter, byform, estetikk, trafikkforhold, støy og luftforurensning.

I forbindelse med det forestående arbeidet med detaljregulering, inviteres det til et åpent informasjonsmøte torsdag 29. oktober kl. 18.00-19.30. Møtet vil være i Flatåsen flerbrukshall, 2.etg., hvor PKA arkitekter og Byggherrerådgiveren vil presentere de foreløpige planene for området.

Antatt tidspunkt for offentlig ettersyn / høring av et komplett planforslag forventes høsten 2027. Det vil da avholdes et nytt møte om detaljplanen.

Innspill til selve planarbeidet kan enklest sendes på e-post til kik@bhr1.no innen 06.november.

Vedlegg

V01 Planavgrensning

V02 Planinitiativ

V03 Plangrep

V04 Tilbakemelding etter oppstartsmøte