Til naboer, berørte parter, private og offentlige høringsinstanser,
Iht. plan- og bygningslovens § 12-8 varsles med dette at det er satt i gang planarbeid med detaljert reguleringsplan for Ingvald Ystgaards veg 7A,7B, 9 og 11.
PKA arkitekter AS er plankonsulent, og utarbeider planforslaget på vegne av Adekvat Eiendom AS.
Formålet med planen er å legge til rette for lager, kontor og industri, samt tilrettelegging for fortau og sykkelfelt langs Ingvald Ystgaards veg fra Magnus Lagabøters vei i nord til Øvre Granåslia i sør.
Planområdet
Foreslåtte planområde inkluderer gnr/bnr: 15/ 41, 15/48, 15/49, 15/50 og 15/87 mfl.
Planområdet ligger på Tunga. Tomten avgrenses Omkjøringsveien i nordvest, Øvre Granåslia i sør og Ingvald Ystgaards veg i sør-øst.
Gjeldende reguleringsplan «r1049 Omkjøringsveien, Bromstadvegen, Granåslia og ny veg fra Universitetsområdet» fra 1965. Området er i dag regulert til industri.
Avgrensning
Område for varsel om igangsetting er på ca. 23,2 dekar, og omfatter utbyggingsområdet og del av Ingvald Ystgaards veg. Grenser langs Ingvald Ystgaards veg er foreslått for å ha en fleksibilitet på plassering av ny hovedsykkelvei med fortau.
Forhold til overordnet plan
Planforslaget er i samsvar med hovedtrekk og rammer i kommuneplanens arealdel 2022-2034.
Gjeldende reguleringsplan er r1049.
Konsekvensutredning
Planforslaget åpner for en utbygging over 15 000 m2 BRA næringsbygg og det skal derfor fastsettes planprogram, og utarbeides konsekvensutredninger i tråd med planprogrammet. Det skal konsekvensutredes på temaene miljø og trafikk, samt alternative plasseringer av sykkelveg med fortau, på nordsiden og sørøstsiden, langs Ingvald Ystgaards veg.
Informasjon og medvirkning
Dette brevet sendes til alle berørte parter og høringsinstanser, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet tidlig i prosessen.
Eventuelle spørsmål rettes til PKA arkitekter på epost: pka@pka.no
Innspill til planarbeidet sendes PKA arkitekter AS, Brattørgata 5, 7010 Trondheim eller pka@pka.no innen 31. august.
Med hilsen
PKA arkitekter AS
Hilde Vinge Fanavoll
Vedlegg
V 01: ROS-analyse (forslag til tema)
V 02: Oversiktskart 1:5000
V 03: Planavgrensning (varslingsområde)
V 04: Situasjonsplan
V 05: Illustrasjoner
V 06: Planinitiativ
V 07: Tilbakemeldingsbrev fra kommunen
V 08: Forslag til planprogram