Iht. plan- og bygningslovens § 12-8 varsles med dette at det er satt i gang planarbeid med detaljert reguleringsplan for Driftsbase Støren,
gnr.2, bnr. 22 m.fl. PKA Arkitekter AS er plankonsulent, og utarbeider planforslaget på vegne av Bane NOR Eiendom AS. Innenfor planområde oppheves Moøya øst 2016 003 og Moøya 1989 002 jf. pbl § 12-14.
Hensikten med planen er å legge til rette for etablering av ny permanent driftsbase for Støren, som berører tomter 2/22, 2/22/1 og 4010/43, og med tilhørende infrastruktur på deler av tomter 2/40, 2/38, 3000/4, 45/378 og 45/272.
Tidligere stasjoneringssted ble revet i forbindelse med byggingen av det nye persontog-verkstedet på Støren. De midlertidige løsningene er i dag spredt på flere tomter på forskjellige steder på Støren, og stalling av maskiner er satt opp i telt. Nytt anlegg inkluderer verksted for vedlikehold og reparasjoner av alle arbeidsmaskinene Bane Nor har i områdene i nord. I tillegg mulighet for stalling av arbeidsmaskiner og brannberedskapsvogn.
Reguleringen endrer også formål innenfor deler av det resterende planområdet, som også inkluderer 2/13, 2/39 og 4010/43. Det vil reguleres fra offentlig formål til område for industri/lager, i tråd med kommuneplanens arealdel.
Planområdet
Område for varsel om igangsetting er på ca. 21 dekar og ligger Moøya, Støren, i Midtre Gauldal kommune. Området er i dag preget av industri. Tomten for ny driftsbase, 2/22, består hovedsakelig av harde overflater med verksted og lager, med et ettetasjes bygg. Det går et eksisterende togspor over tomten. Over veien, på tomt 2/38, er det bakkeparkering. I nordre del av planområdet er det blant annet reparatør av gårdsutstyr og utleie av byggeutstyr.
Nærmeste nabo i sør er et renseannlegg. Vest rett over veien er et bilverksted, bakkeparkering og lagerbygg. Rett øst er toglinjen, og videre østover er Vårvollen Camping. I nord grenser området mot Volløyan veien, og et boligområde, samt områder med jorder/gårsdrift.
Avgrensning
Midtre Gauldal kommune har bedt forslagsstiller om å utvide planområdet til å grense mot omkringliggende detaljplaner, i varsel om planoppstart. Området er derfor utvidet en del etter det vedlagte planinitiativet.
Forhold til overordnet plan
Planidéen er i hovedsak i samsvar med intensjonen overordnede planer, men forholder seg blant annet ikke til formålsgrense. Planen søker å utvide området med formål for Bane - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur der det i dag er område for industri/lager. Se mer under delkapittel 3.3 Forholdet til/avvik fra gjeldende planer i vedlegg 04 Planinitiativ.
Konsekvensutredning
Etter planmyndighetens vurdering utløser ikke planforslaget krav til planprogram og/eller konsekvensutredning, som beskrevet i kommunens referat fra oppstartsmøte 22.08.2024.
Informasjon og medvirkning
Dette brevet sendes til alle berørte parter og høringsinstanser, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet tidlig i prosessen.
Eventuelle spørsmål rettes til PKA Arkitekter på epost: pka@pka.no
Innspill til planarbeidet sendes PKA Arkitekter AS, Brattørgata 5, 7010 Trondheim eller pka@pka.no innen 25.10.2024.
Med hilsen
PKA arkitekter AS
v/Pernille Schanche
Vedlegg
Vedlegg 01 Forslag til tema ROS-analyse
Vedlegg 02 Planavgrensning (A3 M 1:1500)
Vedlegg 03 Illustrasjonsplan, modell og snitt
Vedlegg 04 Planinitiativ
Vedlegg 05 Referat fra oppstartsmøte med kommunen